Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
08280 Aue-Bad Schlema
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die Ruhe und Stadtnähe vereint?Dann haben wir hier ein ganz besonderes Angebot für Sie! In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums liegt dieses faszinierende Paradies versteckt, welches ab Frühjahr nächsten Jahres für Sie bereit steht.Das Gebäude wurde im Jahre 2004 aus einer bestehenden Garage (Baujahr ursprünglich 1912) zu einem Bungalow um- und ausgebaut, 2012 wurde eine Etage aufgestockt, so ergab sich eine großzügige Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen von ca. 239 m² und 73 m² Garage. Der Flachbau hat eine Grundfläche von 150 m², im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage der Eingangsbereich, die offene Küche mit großem Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet, ein Bad mit Whirlpoolwanne und integriertem Kleiderschrank.Ein großes Büro befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hier gelangt man in den Garten hinterm Haus (Pachtgelände), welcher einer großen überdachten Terrasse, einem mit Wärmepumpe ausgestattetes Badehaus (Whirlpool) und einem Gerätehaus Platz bietet. Hier lassen sich schöne Sommerabende verbringen und man kann dem Alltag entfliehen in seiner eigenen kleinen Wohlfühloase - und das mitten in der Stadt!Im Obergeschoss befinden sich ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, ein Gästezimmer, eine Ankleide und ein weiteres Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum.Das Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage, das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Im durch ein elektrisches Rolltor abgegrenzten Innenhof finden 4 Pkw's Platz.Bei der Sanierung des Objektes wurde viel Wert auf Energieeffizienz gelegt, das Objekt wurde so geplant, dass sogar der perspektifische Einbau eines Fahrstuhls möglich wäre. Sowohl die Fassade als auch das Dach sind großzügig gedämmt.Sie lieben Stil und Komfort? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!