Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
79576 Weil am Rhein
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1997 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Grundstückfläche von rund 180 m² befindet sich in einer Reihe mit insgesamt sieben Häusern. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Jahr 2014 wurde die Außenfassade neu gestrichen.Im Erdgeschoss liegen die Küche und der offene Wohn- und Essbereich mit anschließender Gartenterrasse. Von hier geht es direkt über in den teilweise sichtgeschützten Garten. Eine moderne Einbauküche und eine Toilette mit Tageslicht liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und einem innenliegenden Badezimmer. Der rund 5 m² große Balkon mit Aussicht in den eigenen Garten und auf die benachbarten Häuser, schließt sich an das Schlafzimmer an. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gegenüber dem Treppenaufgang kann eine nicht tragende Wand für ein weiteres Bad eingezogen werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben dem beheizten Hobbyraum liegt der Technikraum, indem die Heizungsanlage und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Außerdem ist hier genügend Platz für Vorräte, Gartengeräte, Fahrräder und vielem mehr. Der 18 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Reihenhauses: eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m und ein Kindergarten in ca. 300 m Entfernung, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In Kürze sind Sie in Lörrach, Basel und dem benachbarten Frankreich.
