Kaufpreis 745.000 €
65549 Limburg a.d. Lahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Altstadt von Limburg an.Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im späten 18. Jahrhundert erbaut. Der untere Bereich besteht aus Bruchsteinmauerwerk und der obere Teil aus Fachwerk. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude aufwendig saniert und es entstand die Gaststätte. Der aktuelle Pächter betreibt die Lokalität als Sushi Restaurant und die beiden Wohnung nutzt er für sich und sein Personal. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss befinden sich die Herren und Damen WCs, die Lagerräume, das Kühlhaus, die Bar mit Loungebereich und separaten EingangDie Nutzfläche beträgt ca. 130 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit Theke, Küche und der großen Terrasse. Die Nutzfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 130 m².Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, diese sind wie folgt aufgeteilt sind:Im ObergeschossEingangsbereichKüche mit EssbereichWohnbereichGäste WCIm DachgeschossSchlafzimmerBadezimmerArbeitsbereichDie Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 65 m². Die Gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 390 m².Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 48.840 €.Der Kaufpreis beträgt nur 745.000 €.
