Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
68519 Viernheim
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage in Viernheim. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Über den zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Stellfläche für Schränke und ein großes Bett. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und rundet das Raumangebot ab.Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen sind hochwertige Vinylböden verlegt, alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Als Bonbon wurde der Zweite Keller zu einer Wohneinheit mit eigenem Badezimmer ausgebaut - ideal als separate Gästeeinheit oder praktisches Home-Office. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und stellt reine zusätzliche Nutzfläche dar.Eine besondere Gelegenheit bietet sich dadurch, dass neben dieser Wohnung eine weitere Einheit im Obergeschoss desselben Hauses - ebenfalls vom gleichen Eigentümer - zum Verkauf steht. Somit ergibt sich die seltene Möglichkeit, gleich zwei Wohnungen in einem Objekt zu erwerben. Ideal für Familien, die in direkter Nähe zueinander wohnen möchten.Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischen Details und ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien die ideale Wahl.
