Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 8
55743 Idar-Oberstein
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr immer wieder mit den Jahren an - und umgebaute Haus steht im Bereich L a y, ein vom Wohnungsbau geprägter Stadtteil von Idar- ein gutes Stück Heimat.Sie wohnen in Ihrem sehr modernisierungsbedürftigen, einseitig angebauten Zuhause in einer sicheren, ruhigen, sonnigen, angenehmen Wohnstraße.Genießen Sie von den Sonnenbalkonen den herrlichen Blick auf das Stadtbild von Idar. Der überdachte Freisitz mit Grillkamin an der Rückseite lädt Sie ein zu div. Freizeitaktivitäten.Die geräumigen Zimmer sind hell und freundlich und bieten Ihnen ein individuelles Wohnen und Leben. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:1. OG: ( Schlafebene,)4 Zimmer, Zugang Balkon, Bad mit Fenster, Flur, insgesamt ca. 70 m²2. OG: Wohnen und Essen4 Zimmer, Bad, Zugang Balkon, Durchgang zum Freisitz, insgesamt ca. 70 m²EG: Fitness und Feiern:2 Zimmer, Toilette, insgesamt ca. 40 m² Nutzfläche + 2 Kellerräume mit Zugang zum Freisitz. Die beheizbaren Räume mit WC im EG können zu Fitnesszwecken und als Gesellschaftsraum genutzt werden.Ebenso wäre ein begrenztes Wohnen möglich, da Zu- u. Ableitungen vorhanden sind. Der weiteren Nutzung ist der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Die isoliert verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.Ihr Haus wird mit einer Gasheizung zentral geheizt.In den 2 unterkellerten Garagen mit Zugang zum kleinen Garten finden Ihre Autos und in der Motorradgarage such Ihre Zweiräder Ihren Platz.Für Ihr handwerkliches Geschick und Hobby sind die Werkstatträumen unter der Garage ganz praktisch.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer und ist fällig bei der notariellen Beurkundung.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit der vollständigen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.Auf Grund der restriktiven Kreditvergabe der Banken, bitte ich vor einer Besichtigung Ihren finanziellen Rahmen zu klären. Vielen Dank.Der Energieausweis ist beantragt.
