Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
40227 Düsseldorf
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit rund 39 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses gut geschnittene Apartment in verkehrsgünstiger Stadtlage als ideale Wahl für Singles, die urban wohnen möchten, sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Denn dank der konstant hohen Nachfrage nach zentral gelegenen Einraumwohnungen ist eine sichere Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität gewährleistet. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen.Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses mit neuer Heizungsanlage, die für energieeffiziente Wärme sorgt. Über einen kleinen Dielenbereich betreten Sie den großzügigen Wohn-/Schlafraum, dessen große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und zusammen mit dem warmen Laminatboden für ein einladendes, freundliches Wohngefühl sorgt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch bietet und so Kochen und Essen angenehm verbindet.Das gepflegte, innenliegende Badezimmer, das ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.Eckdaten:+ Baujahr: 1912+ Wohnfläche: ca. 39 m²+ Hausgeld: 209,75 Euro+ Jahresnettokaltmiete: 4.920 EuroAusstattung:+ Heller, lichtoffener Wohn-/Schlafbereich + Gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC+ Dielenbereich mit Gegensprechanlage + Praktischer Kellerraum+ Neue Heizungsanlage (2025)+ Durchgängig - mit Ausnahme des Badezimmers - mit modernem Laminatboden ausgestattet
