Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 13
74420 Oberrot
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 344 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 13 Zimmern bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem weitläufigen Grundstück in naturnaher Lage von Oberrot. Die Ursprungsstruktur des Fachwerkhauses stammt aus dem Jahr 1907, wurde jedoch zwischen 2004 und 2013 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch - besonders für Pferdeliebhaber und Freizeitaktive.Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung mit Küche und Wohnbereich inklusive Galerie, die für ein helles, luftiges Raumgefühl sorgt. Ein exklusiver Designerkachelofen, maßgefertigter Esstisch und besondere Einzelstücke wie die Stühle aus einer ehemaligen Oper verleihen dem Ensemble ein einzigartiges Flair. Weitere Räume im Erdgeschoss wie ein separates Herrenzimmer, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Gewölbekeller und Heizraum ergänzen das Platzangebot.Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein hochwertiges Wellnessbad mit Zugang zum Balkon, eine Waschküche sowie zwei Hobbyräume, die derzeit als Näh- und Fitnessraum genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein ansprechend gestaltetes Badezimmer.Die großzügige Außenanlage mit umgebauter Garage, Stall, Heulager und Reitplatz erfüllt sämtliche Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung - ideal für passionierte Reiter oder Tierfreunde. Die besondere Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot.
