Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
49504 Lotte
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lotte-Büren, nur 15 Minuten von Osnabrück entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Entweder Sie renovieren und genießen den weitläufigen Garten oder Sie nutzen das 920 m² große Grundstück zur Realisierung Ihrer individuellen Bauträume.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans (GRZ 0,4 / GFZ 0,6 / 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) wäre eine zusätzliche Bebauung bzw. eine Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich, sofern die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten werden.Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und in den Jahren 1980 sowie 1989 erweitert. Insgesamt stehen Ihnen rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkt ins Schlafzimmer sowie in die Küche mit praktischem Vorratsraum gelangen. Ein Anbau erweitert den Wohnkomfort um einen weiteren Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Zudem gibt es hier ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.Das ausgebaute Dachgeschoss kann sowohl in das Gesamthaus integriert als auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Es verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad.Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Heizungs- und Waschraum gibt es hier ein vollwertiges Bad sowie zwei weitere Räume mit viel Stauraum. Eine Garage mit Abstellraum rundet das Angebot abDieses Haus vereint die Möglichkeit, großzügig zu wohnen, mit dem Potenzial, das Grundstück zukunftsorientiert neu zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Selbstnutzer oder Bauherren, die Wert auf Lage und Fläche legen.
