Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
12349 Berlin
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 als Fertighaus der Firma Nordhaus errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 148,78 m² sowie einer Nutzfläche von rund 62,91 m² viel Platz für Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur aus zunächst links zum Gäste-WC, direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Es folgt ein Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Geradeaus öffnet sich die helle Wohnküche, rechts davon liegt ein weiteres Zimmer. Neben diesem Zimmer führt eine Holztreppe in das Kellergeschoss. Zusätzlich gibt es direkt rechts vom Hauseingang eine weitere Treppe, die Sie in das Dachgeschoss bringt.Im Dachgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten. Davor befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Rechts von der Treppe liegt ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei geflieste Kellerräume sowie den Heizungsraum mit drei Tanks à 2.000 Liter. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2001.Die Böden sind überwiegend gefliest, teils mit Laminat oder Parkett im Erdgeschoss und Kork im Dachgeschoss ausgestattet. Diese Mischung schafft eine solide Basis, die nach einer Modernisierung neues Wohnambiente entfalten kann.Das Grundstück überzeugt durch seinen großzügigen, tiefen Garten, da das Haus auf dem vorderen Teil errichtet wurde. Hier gibt es viel Platz für individuelle Gestaltung - ob als Spielfläche, Erholungsoase oder Nutzgarten. Die Terrasse ist nach Nordost ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Am Ende des Gartens befindet sich zudem ein kleiner Schuppen für Gartengeräte.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und benötigt Fürsorge, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Mit großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und großem Garten eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten.Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich das Haus mit Grundstück.
