Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 3
90441 Nürnberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2007 und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flurbereich, der zu allen Räumen führt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit bodentiefen Fenstern, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - der ideale Ort, um bei jedem Wetter entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen versehen und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Tageslichtbad wurde raumhoch mit edlen italienischen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Handwaschbecken. Dank der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wärme. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt.Die zwei Schlafzimmer lassen sich individuell nutzen - ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder begehbarer Kleiderschrank, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist für 15.000 € zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243 €, wovon ca. 150 € umlegbar sind. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Diese attraktive Wohnung bietet beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug und ist perfekt für alle, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legen.
