Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 2
50935 Köln
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in traumhafter Lage des begehrten Kölner Veedels Sülz, unweit der Neuenhöfer Allee. Die schöne Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren und überzeugt durch eine außerordentlich praktische Aufteilung: Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderseitigen Loggia eine separate Küche, ein helles Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein schickes Wannenbad. Eine komfortable Fußbodenheizung und eine geschmackvolle Ausstattung runden das Gesamtpaket elegant ab. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Keller der zusätzlich Stauraum bietet sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Trotz der zentralen Lage des Objektes bietet die Loggia, welche zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist, eine angenehme Ruhe - ideal zum Entspannen nach einem lebendigen Tag in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Oktober diesen Jahres frei beziehbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen für beides. Dank der praktischen Größe und der hervorragenden Lage, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zur Universität sowie der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Hotspots im Sülzer Veedel, ist eine hohe Nachfrage und stabile Mietentwicklung garantiert.
