Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 940 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich in 1952 im mediterranen Baustil erbaute Haus wurde 1977 von dem bekannten Weidener Architekten Heiner Schreml unter Fortführung des vorhandenen Baustils um ein großzügiges Wohnhaus mit Praxis für einen Zahnarzt ergänzt. In 2025 wurde das Wohnhaus in 4 außergewöhnliche Wohnungen aufgeteilt und unter Beachtung einer authentischen Sanierung aufwendig umgebaut: Neue dreifach verglaste Fenster/Türen mit elektrischen Rollos Komplette Neuinstallationen der Wasserleitungen Modernisierung der kompletten Elektrik Neue Bäder Neue Küchen mit Siemensgeräten Neue Böden (Designböden) usw. Das Wohngebäude steht auf einem ca. 1150 qm großen Hanggrundstück mit Südausrichtung im Ortsteil Rehbühl in angenehmer und sehr guter Wohnlage. Alle Wohnungen haben Terrassen und /oder Balkone mit Südausrichtung zum Garten. Die parkähnliche Gartenanlage umfasst über 600 qm auf 2 terrassenförmigen Ebenen. Alle Wohnungen haben einen modernen Grundriss mit einem zur jeweiligen Küche offenen Wohn-Essbereich. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die Dachterrassenwohnung mit 94 qm hat eine über 20 qm große, nach Süden zur Gartenseite ausgerichteten Dachterrasse mit einem phänomenalen Ausblick. Die Wohnung hat einen Dielenbereich mit einem Garderobenschrank, Küche und offenen Ess- Wohnbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die neue Küche ist mit einer Arbeitstheke und mit allen elektrischen Geräten von Siemens ausgestattet. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung hinterläßt einen sehr großzügigen Eindruck. Zur Wohnung gehört im Keller ein Kellerraum und ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie unmittelbar vor dem Haus ein Stellplatz(30 EUR pro Monat). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, sehr angenehme Wohnlage. Gute Anbindung an die A93 und 300 m zur Bushaltestelle Christian Seltmann-Str. , die Rehbühlschule ist fussläufig in 800m erreichbar.
