Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 5
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumlage am Bodensee! Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in Unteruhldingen besticht durch ihre Nähe zum See (nur ca. 50 Meter!) und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder als hochwertige Ferienimmobilie. Highlights der Immobilie: - Komplett saniert – kein Renovierungsstau! - Zwei Balkone, darunter ein überdachter Südbalkon mit ca. 21 m² - Erstklassige Lage – nur wenige Schritte bis zum Bodenseeufer - Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer - Voll möbliert inkl. moderner Einbauküche - Sofort bezugsfrei Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (erhöhtes Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie: - Drei separate Zimmer (derzeit als Elternschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer genutzt) - Ein kleineres Tageslichtbad - Einen separaten Seitenflur mit zusätzlichem Stauraum - Das größere Hauptbad - Eine praktische Abstellkammer Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Südbalkon (ca. 21 m²) – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein zweiter überdachter Balkon (ca. 7 m²) ist vom Gäste- und Kinderzimmer aus zugänglich. Umfangreiche Sanierung – hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend und hochwertig saniert: - Neue Haus- und Innentüren - Austausch aller Fenster und Balkontüren - Verputzte Wände (statt Tapeten) - Neuer Echtholz-Parkettboden in allen Räumen - Erneuerung von Wasseranschlüssen und Teilen der Rohrleitungen - Beide Bäder vollständig modernisiert Zudem wurde die Wohnung ausschließlich als private Ferienwohnung genutzt und nicht vermietet – entsprechend gepflegt präsentiert sie sich heute. Weitere Vorteile: - Privatweg zum Bodensee – in nur ca. 50 Metern direkt am Wasser! - Kfz-Stellplatz direkt am Haus inklusive - Fahrradraum im Keller vorhanden - Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Unteruhldingen, einem der beliebtesten Orte am nördlichen Bodenseeufer. Der idyllische Hafen, die Uferpromenade, das kostenfreie Strandbad sowie zahlreiche Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie das Pfahlbaumuseum sind fußläufig erreichbar. Weitere Highlight wie die Wallfahrtskirche Birnau, Insel Mainau, Meersburg, Traktormuseum, Affenberg oder Reptilienhaus sind in direkter Nähe. Mit der nahegelegenen Bodenseeschifffahrt erreichen Sie bequem: - Insel Mainau - Konstanz - Meersburg - Friedrichshafen - Bregenz Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Unteruhldingen sowie im nahen Meersburg und Überlingen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, die Fähre nach Konstanz ist in ca. 4 km erreichbar. Besichtigung & Kontakt: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Da sie aktuell als selten genutzte Ferienimmobilie dient und der Hauptwohnsitz der Eigentümer rund 300 km entfernt liegt, bitten wir um rechtzeitige Terminvereinbarung. Einziehen, wohlfühlen und den See genießen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
