Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 19
52070 Aachen
Größe 452 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen, Jülicher Straße. Das vollvermietete Objekt umfasst 10 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, drei Obergeschosse und das Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 m² in den kleineren Einheiten und ca. 50 m² in den vorderen/linken Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse von ca. 60 m² im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.Die derzeit erzielten Kaltmieteinnahmen betragen monatlich 5.025,44 €, entsprechend jährlich 60.305,28 €. Dank des Denkmalstatus ist kein Energieausweis erforderlich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Eigentümer hält das Objekt seit 2008 im Bestand und hat bei Neuvermietungen regelmäßig Modernisierungen durchgeführt.
