Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
45968 Gladbeck
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie großzügigen Raum für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Dank des vorhandenen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und über wenige Stufen direkt bis vor die Wohnungstür.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten - sei es als gemütlicher Treffpunkt für gemeinsame Kochmomente oder als effizienter Arbeitsbereich für den Alltag.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich flexibel nutzen lassen. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.Ein besonderes Plus stellt die kleine Abstellkammer direkt am Balkon dar, die praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft und den Wohnkomfort abrundet.Eine Garage im Garagenhof unmittelbar vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ideal ab. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung aus Herten betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 440 €.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne, den komfortablen Personenaufzug sowie die mitgelieferte Garage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.Die abgebildeten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
