Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 4
04617 Starkenberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Familien ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.251 m² vereint das Anwesen ländliche Idylle mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.Das teilsanierte Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Herzstück ist das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Eine sonnige Terrasse sowie der eigene Garten laden zum Entspannen ein.Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, Hauswirtschaftsraum sowie Vorrats- und Lagerräume. Der Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss ist aktuell nur eingeschränkt möglich, da dieser über ein fremdes Flurstück erfolgt. Die eigentlichen Wohnräume liegen im Obergeschoss.ModernisierungenKunststoff-Isolierglasfenster (1996-1999)Dacherneuerung (ca. 2012)Elektrik überwiegend erneuert (ca. 2000)Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss (2022)Heizungsanlage (1991)Besondere HinweiseDerzeit verfügt das Objekt über keinen Wasser- und Abwasseranschluss. Für die Errichtung einer Kleinkläranlage sowie die Umverlegung der Dachentwässerung liegt ein Kostenvoranschlag vor.FazitDieses Einfamilienhaus in Starkenberg-Naundorf bietet viel Potenzial für Familien, die ein charmantes Zuhause in idyllischer Umgebung suchen und gleichzeitig Freude daran haben, ein teilsaniertes Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
