Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 1
80335 München
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mitsamt stilvoller Möblierung im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 - perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer!Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Möblierung und die durchdachte Raumaufteilung. Ein gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheit erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Die zentrale Lage in der Maxvorstadt, genauer gesagt im St.-Benno-Viertel, ist ein absolutes Highlight. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dienstags findet in der direkten Umgebung ein Wochenmarkt mit verschiedenen Ständen mit regionalen Produkten statt.Für mehr Wohnqualität sorgen gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Blick auf die historische Kirche am St.-Benno-Platz, mehrere Tischtennisräume, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine hauseigene Sauna. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein großzügiger Einbauschrank bietet viel Stauraum, während integrierte Deckenleuchten für ein angenehmes und stimmungsvolles Licht sorgen.Zur linken Seite befindet sich das neuwertige, moderne Badezimmer mit großformatigen Boden- und Wandfliesen. Eine Regendusche mit Glaswand, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit Unterschrank gehören zur Ausstattung.Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet - darunter ein Herd, ein Ofen, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine dekorative Steinverblendung an der Wand verleiht dem Raum eine moderne, einladende Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Gesamtbild.Der Wohnbereich ist ebenso mit einer gemütlichen Sitzecke sowie mit einem Esstisch versehen. Über dem Esstisch befindet sich ein großer Spiegel, der den Raum zusätzlich optisch vergrößert. Für das Arbeiten und Lernen von Zuhause ist ein Schreibtisch integriert. Vom Bett aus sorgt der verstellbare, an der Wand montierte Fernseher für Unterhaltung.Die bodentiefe Fensterfront gewährt Zugang zum Highlight der Wohnung - dem ca. 6 m² großen, überdachten Balkon in Ostausrichtung. Der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien!Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie durch den gepflegten, gemeinschaftlichen Waschraum.
