Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
22149 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Energiesparer, Handwerker, Individualisten!!Auf ca. 167 m² Wohn-und Nutzfläche plus ca 78m² Keller präsentiert sich ein vielseitig nutzbares Objekt, das es in sich hat.Der komplett sanierte Bungalow wurde 1920 traditionell als Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken erbaut. Die Außenwände bestehen aus ca. 30 cm Mauerwerkssteinen mit mittiger Luftschicht, die Innenwände aus Kalksandstein. Das Haus hat ein komplett neues Dach inklusive neuer Dämmung erhalten, die Außenmauern wurden gedämmt, die Fenster fast vollständig dreifach verglast. Über 5 Stufen gelangen Sie von der Ostseite in den Windfang des Hauses, zur linken liegt die moderne Küche mit Essplatz, dahinter das Wohnzimmer mit 2 Fenstern. Rechts finden Sie das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche. Vom Flur sind die drei weiteren Zimmer zu erreichen. Die Böden sind teilweise gefliest, teils wurden die alten Parkettböden wiederbelebt.Da das Objekt über ein beheizbares Werkstattgebäude verfügt, sowie über 2 Garagen, die derzeit ebenso als Werkstatt genutzt werden, sind die Nutzungsmöglichkeiten für einen Handwerker, der Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse verwirklichen will, ideal. In der Werkstatt haben Sie die Möglichkeit, mit Drehstrom zu arbeiten. Auch ein kleines Büro ließe sich im Werkstattgebäude unterbringen, lassen Sie Ihrer Kreativität einfach freien Lauf! Die nachbarschaftliche Bebauung ist teilweise 2-geschossig, auch bei diesem Haus wäre eine Aufstockung erlaubt. Das Haus voll unterkellert, der Keller ist über einen Eingang von außen zu erreichen. Er ist als weitere Werkstatt hergerichtet und bietet außer viel Platz auch eine Handwerker -WC nebst Urinal. Das Grundstück ist z.T. gepflastert und bietet einen schönen Sitzplatz am Gartenkamin.
