Zweifamilienwohnhaus mit 3 Garagen etc. / 962 m² Grundstück in Grünbach bei Erding (Renovierungsbedarf!)

Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 7
85435 Erding
Größe 192 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

Über ähnliche Angebote direkt informiert werden

  • Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 mit einer Teilunterkellerung in massiver Bauweise errichtet. 1964 folgte dann eine Aufstockung des Hauses verbunden mit einer Renovierung (Wintergartenanbau, Balkonerrichtung, Ausbau Obergeschoß..). 1979/1980 fanden eine Erweiterung und ein zusätzlicher OG-Ausbau statt. Der Garagentrakt wurde 1981 erstellt.Das EG (3-Zimmer+Küche) hat ein Wohnfläche von ca. 89 m² - dort befindet sich auch der Heizungsraum. Die Wohnfläche im OG (4-Zimmer+Küche) beträgt ca. 103 m².Das großzügige Grundstück misst 962 m² - außerdem gehört die 101 m² Zufahrt lt. Grundbuch zum Besitz. Nach der Bodenrichtwerttabelle des Landratsamtes Erding (Stand 01.01.2024) sind für den OT Grünbach 750 €/m² ausgewiesen (bei der Bewertung des Objektes wurden hier Abzüge in Bezug auf die Grundstücksgröße und der Nähe zur B 388 gemacht!).Es macht Sinn, zu erneuern/renovieren: Heizungsanlage (Niederbrennwert Öl oder Pellets), die Fliesen/Sanitär im EG, teilweise die Böden, Elektrik, Malerarbeiten, Sanierung Balkon...). Raumaufteilung siehe beiliegende PDF-Dateien!

    Ähnliche Angebote

    So funktioniert es

    • Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
    • Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
    • Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
    Nach oben scrollen