Kaufpreis 1.030.000 €
Zimmer 5
81929 München
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Lage von München-Daglfing, zum Kauf an. Das Haus wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Südgarten, Kachelofen, ausgebautem Dachgeschoss und zwei Tageslicht-Bäder.Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klare Grundstruktur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen: So wurden die Fenster 2008 und 2009 erneuert, die Dachflächenfenster 2005 ausgetauscht und die Haustüre 2007 ersetzt. Die Nordfassade erhielt 2020/2021 einen neuen Anstrich. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Tageslicht-Duschbad, eine abgeschlossene Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum sonnigen Südgarten. Eingangs- und Essbereich wurden 2024 frisch gestrichen und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Markise und ein Gartenhaus. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der ursprüngliche Grundriss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden (siehe Seite 22). Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum eine Werkstatt, einen Hobbyraum und zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, die Nutzung ist wirtschaftlich wie eine Realteilung zu betrachten. Dem Haus ist ein 1/98-Miteigentumsanteil am 23.635 m² großen Gesamtgrundstück im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage im benachbarten Garagenhof mit Starkstromanschluss für eine Wallbox. Das Dach der Garage wurde 2017/2018 erneuert.
