Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
53604 Bad Honnef
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Honnef erwartet Sie diese frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung und modernem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 85?m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Sanierungsstandard: Das Badezimmer sowie das separate WC werden vollständig erneuert und modern ausgestattet - inklusive neuer Sanitäranlagen und stilvoller Fliesen. Auch die Elektrik wird umfassend modernisiert, einschließlich eines neuen Sicherungskastens, sämtlicher Leitungen sowie einer neuen Rohrinstallation für die Wasser- und Abwasseranschlüsse in Küche und Bad. Die Wohnung erhält neue Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik, einen hochwertigen Parkettboden im Wohnzimmer, neue Innentüren sowie eine moderne Wohnungseingangstür. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung mit modernen Heizkörpern, während die Warmwasserversorgung komfortabel über einen Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die hell, großzügig und praktisch geschnitten sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit Markise in Südwest-Ausrichtung, der zum grünen Innenhof zeigt und durch die umliegende Bebauung angenehm abgeschirmt ist.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradabstellräume. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz separat erworben werden.Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, die durchdachte Aufteilung und die strategisch günstige Lage in Bad Honnef.Der derzeit hinterlegte Energieausweis ist nicht mehr aktuell, da die Heizungsanlage im Jahr 2023 auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt wurde. Ein aktualisierter Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt.So funktioniert es
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