Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
97078 Würzburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle, einer beliebten Gegend mit Nähe zur Innenstadt und zur Universitätsklinik. Die Wohnanlage fügt sich aus mehreren Häusern mit insgesamt 68 Einheiten zusammen und stammt aus dem Jahr 1980. Im Haus selber liegen nur 6 Wohnungen. Hier wohnen Sie großzügig auf einer Fläche von rund 100 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug.Sie betreten die weitläufige Diele mit einem separaten Abstellkämmerchen, die viel Platz für Garderobe und Möbel bietet.Gleich rechts öffnet sich die komfortable Küche mit weißen Einbaumöbeln und hellbraunen Arbeitsflächen. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Angenehm hell ist der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum großen Westbalkon, der überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist. Auf dem Balkon können Sie gärtnern, da sogar eine Abstellmöglichkeit für die Gartengeräte vorgesehen und immer noch Platz zum Sitzen, Schauen und Genießen ist. Von hier aus fällt der Blick über die Dächer der Lindleinsmühle und in der Ferne auf die grünen Hügel. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Abgesetzt im hinteren Bereich der Eingangsdiele sind die privaten Räume zu finden. Die zwei Bäder sind zwischen den beiden Schlafzimmern stimmig angeordnet. Hierbei handelt es sich um ein kleineres, hell gefliestes Duschbad mit dunklen Bodenfliesen, WC und Waschbecken und das in hellbraun gehaltene Hauptbad mit Wanne + Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht ein sehr großes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt bietet diese großräumige Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Ausstattung und Lage. Sie ist ideal für Familien oder Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt und zur Universitätsklinik schätzen.Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
