Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 4
70327 Stuttgart
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Luginsland - einem Objekt, das durch seine Flexibilität und seinen einzigartigen Charme besticht. Auf ca. 102 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen bietet diese 1980 erbaute Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und attraktivem Investitionspotenzial.*Maximale Flexibilität: Die Wohnung ist durch eine platzsparende Innentreppe verbunden, kann aber bei Bedarf mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden. So haben Sie die Wahl: Nutzen Sie die Wohnung als geräumiges Zuhause für eine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten.*Großzügiger Wohnkomfort: Auf jeder Etage befinden sich ein separater Küchenraum und ein eigenes Badezimmer, was die Nutzung als zwei unabhängige Wohnungen oder die interne Aufteilung für eine große Familie erleichtert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Balkon, von dem aus Sie einen direkten Blick in den hübschen Garten genießen.*Attraktive Lage: Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend in einem der beliebtesten Stadtbezirke im Südosten Stuttgarts. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Anbindung. Die Anbindung an die B10 und die Stadtbahnlinien U9 und U13 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Neckar und den Weinbergen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.*Potenzial zur Wertsteigerung: Die Wohnung befindet sich größtenteils im Originalzustand von 1980, was Ihnen die Freiheit gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Mit geplanten Erneuerungen der Böden können Sie direkt starten, das Objekt nach Ihrem Geschmack zu gestalten und damit seinen Wert nachhaltig zu steigern.Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein flexibles Eigenheim suchen oder eine attraktive Kapitalanlage erwerben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Potenzial dieses Objekts!
