Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 6
06648 Eckartsberga
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.562 m² befindet sich dieses im Jahr 1950 erbaute Zweifamilienhaus, das mit seiner soliden Substanz und seinem vielseitigen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 189 m² und kann entweder weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt oder mit etwas Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.Im Erdgeschoss stehen etwa 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet weitere 94 m² Wohnfläche mit einem ähnlichen Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über reichlich Stauraum, während im Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve vorhanden ist. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine Garage.Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 EUR. Das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung endet zum 30.11.2025, sodass sich mittelfristig eine Eigennutzung oder Neuvermietung anbietet. Aufgrund der Größe des Grundstücks, der soliden Bauweise und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ideal für Handwerker, die ihre Wohnideen selbst umsetzen möchten, für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen, oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem modernen Wohntraum mit individuellem Charakter gestalten - eingebettet in ein großes Grundstück, das Raum für Garten, Freizeit und Nebengebäude bietet.
