Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
45896 Gelsenkirchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle, moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich mit Küche und Essplatz, die alle Wünsche erfüllt, wartet auf Sie! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Grüngürtel von Gelsenkirchen Buer. Die Wohnung im Dachgeschoß und Spitzboden steht zum Erstbezug bereit. Der großzügige Zugang zur Wohnung erfolgt im Dachgeschoß. Dieser Raum könnte z.B. auch als Homeoffice genutzt werden. Mit einer innen liegenden Treppe geht es in das Maisonette-Geschoß. Hier befindet sich der gemütliche offene Grundriss mit 2 abgeschlossenen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Wellness-Dusche. Der mittig zu platzierende Küchenblock verleiht dem Grundriss Exklusivität und Stil. Das besondere Highlight ist der Dachbalkon, der den Wohnraum zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlbereich macht. Ein großer Kellerraum , ein Stellplatz und ein privater Gartenanteil stehen zu Ihrer individuellen Nutzung bereit. Darüber hinaus steht der sehr große Gemeinschaftsgarten, Waschkeller und Fahrradkeller allen Bewohnern zur Verfügung. Die Lage der Wohnung mit der Nähe zur A52 und dem Bahnhof Buer Nord bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von GE-Buer kann fußläufig oder mit dem Bus - Haltestelle in der Nähe- erreicht werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen oder eine Familie mit einem Kind geeignet.
