Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
40880 Ratingen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068834 In Ratingen-Tiefenbroich, gut und zentral angebunden, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses moderne Reihenmittelhaus zum Verkauf. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2012 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit der angrenzend offenen Küche und Zugang zum Wintergarten, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Auf der 1. Etage bieten zwei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern gemütliche Rückzugsorte. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einer Badewanne, und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das schöne und helle Galeriezimmer im Dachgeschoss ist zur individuellen Nutzung geeignet - ob als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Gemeinsame Stunden im Freien verbringt man entweder auf der überdachten Terrassenfläche oder im Garten, in dem man aufgrund seiner überschaubaren Größe nur minimalen Pflegeaufwand betreiben muss. Eine Garage mit elektrischem Tor komplettiert das Angebot. Die Immobilie ist nicht unterkellert.Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Dieses Reihenhaus ist Teil einer WEG von insgesamt 10 Reihenhäuser, an denen jeweils Sondereigentum bzw. Miteigentumsanteile vergeben sind. Das Grundstück, als auch die Versorgungsstation (Strom, Gas, Wasser etc.), sowie die Heizungsanlage zur zentralen Wärmeversorgung für Heizung und Trinkwassererwärmung stehen im gemeinschaftlichen Besitz. Die Gemeinschaft wird professionell verwaltet -für das Objekt fällt ein monatliches Hausgeld von 220,00€ zzgl. 35,00€ Instandhaltungsrücklage an.
