Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in sehr guter Wohnlage und bietet eine solide Basis für ein großzügiges und zukunftsorientiertes Zuhause. Mit über 6,5 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte und flexible Raumaufteilung. Ein bereits genehmigter Bauantrag ermöglicht die Erweiterung um ca. 104 m², wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 278 m² realisieren lässt - ideal für Familien mit Platzbedarf, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1999 saniert, dennoch ist mit weiteren Folgeinvestitionen zu rechnen, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Somit bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Ausbaukonzepte. Das ca. 743 m² große Grundstück besticht durch einen nach Süden ausgerichteten, gepflegten und großzügigen Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Neben der Garage stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht - auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.Die ruhige und attraktive Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Umgebung suchen.
