Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 3
59174 Kamen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt:Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum - ideale Voraussetzungen für preisgünstiges, selbst genutztes Wohneigentum oder eine solide Vermietung.Raumaufteilung:Vom zentralen Flur aus gelangen Sie geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt. Genießen Sie von hier aus einen schönen Ausblick ins Grüne.Angrenzend befindet sich das offen gestaltete Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - liegt direkt nebenan.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem:. ein eigener Kellerraum. ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller. ein Fahrradkeller. eine der wenigen abschließbaren EinzelgaragenOptional können Sie die Garage einzeln verkaufen.Alle notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Fazit:Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, praktische Nebenräume und eine gute Verkehrsanbindung. Die im Angebot enthaltene Garage macht das Paket besonders attraktiv.
