Warmmiete 1.862 €
Zimmer 3
13353 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 212 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENGLISH VERSION further down. VIEWING FRIDAY SEPTEMBER 19. 16:30 NEU SANIERTE, MÖBLIERTE WOHNUNG (75,1 m²) zur Vermietung. BESICHTIGUNG FREITAG 19. SEPTEMBER 16:30 Ideal für dreiköpfige Familie oder Paar mit Homeofficebedarf. Ruhig und hell, in kaum befahrener Seitenstraße. Zugleich zentral im SPRENGELKIEZ (Wedding) und in unmittelbarer Nachbarschaft von SPRENGELPARK und NORDUFER. Bezug sofort möglich. AUSSTATTUNG WOHNZIMMER: Auszieh-Esstisch (bis 6 Pers.), 55"-Smart-TV, ausziehbare Couch (für 2 Gäste). ELTERNSCHLAFZIMMER: 160 cm Boxspringbett, Schrank (200cm*60cm*236 cm), Schreibtisch. KINDER-/ARBEITSZIMMER: Bett, Schrank, Schreibtisch, Regal. KÜCHE: Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd/Ofen, Esstisch, Geschirr. BAD: Wanne/Dusche, Waschtrockner. LOGGIA: Esstisch für vier Personen. Hell, ruhig, zur gepflegten Gartenanlage gehend. FLUR: Garderobe für 3 Personen und Gäste. KELLERABTEIL. MIETE KALTMIETE: 1.650 € NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG: 212 € KAUTION: 3 Kaltmieten MINDESTMIETDAUER: 2 Jahre BESICHTIGUNG 19.9., 16:30 Uhr. NUR PERSÖNLICHE TEILNAHME, da persönliches Kennenlernen erwünscht. Keine Besichtigung durch Dritte/keine Videobesichtigungen/keine alternativen Termine möglich - danke für Ihr Verständnis. Bitte kurze Anmeldung per Mail (gerne mit KURZER VORSTELLUNG). LAGE 1. OBERGESCHOSS. HELL. GUTE ANBINDUNG: 100 m Bus (142), 400 m U9 Amrumer Str., Nähe S-Bahn-Ring (Westhafen). Ca. 10-15 Minuten zur Stadtautobahn (A100) ZENTRALE LAGE: Hauptbahnhof 2,4 km, Friedrichstadt-Palast 3,4 km. Edeka 200 m. Nordufer mit Biergärten und Sprengelpark mit Spielplatz direkt vor der Tür. Kinos, Boulderhalle, Cafés, Restaurants nah. ANWOHNERPARKPLÄTZE vor der Haustür SONSTIGES KEIN RAUCHEN. HAUSTIERE nach Absprache. INTERNET/STROM nicht inkl. ENGLISH VERSION: NEWLY RENOVATED, FURNISHED APARTMENT (75.1 QM) for rent. Ideal for a family of three or a couple in need of a home office. Quiet and bright, on a low-traffic side street. At the same time centrally located in SPRENGELKIEZ (Wedding) and directly next to SPRENGELPARK and NORDUFER. Available immediately. FEATURES LIVING ROOM: Extendable dining table (up to 6 people), 55" Smart TV, pull-out sofa (for 2 guests) MASTER BEDROOM: 160 cm box-spring bed, wardrobe (200cm60cm236cm), desk CHILDREN’S ROOM / HOME OFFICE: Bed, wardrobe, desk, shelf KITCHEN: Fitted kitchen with fridge-freezer combo, dishwasher, stove/oven, dining table, dishes BATHROOM: Bathtub/shower, washer-dryer LOGGIA: Dining table for four people, bright, quiet, facing a well-kept garden courtyard HALLWAY: Wardrobe for 3 people and guests CELLAR COMPARTMENT RENT BASE RENT: €1,650 UTILITY PREPAYMENT: €212 SECURITY DEPOSIT: 3 months’ base rent MINIMUM RENTAL PERIOD: 2 years VIEWING Friday 19.9., 16:30. IN-PERSON PARTICIPATION ONLY, as a personal introduction is required. No viewings by third parties / no video viewings / no alternative appointments possible – thank you for your understanding. Please register briefly by email (a SHORT INTRODUCTION is welcome). LOCATION 1st floor, very bright. GOOD TRANSPORT CONNECTIONS: 100 m bus (142), 400 m U9 Amrumer Str., close to S-Bahn Ring (Westhafen). About 10–15 minutes to city highway (A100) CENTRAL LOCATION: Main train station 2.4 km, Friedrichstadt-Palast 3.4 km. Edeka supermarket 200 m. Nordufer with beer gardens and Sprengelpark with playground right outside the door. Cinemas, climbing gym, cafés, restaurants nearby RESIDENT PARKING SPACES in front of the building OTHER NO SMOKING PETS only by arrangement INTERNET/ELECTRICITY not included
