Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
41749 Viersen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Garten und Garage in Viersen -SÜCHTELNObjektbeschreibung: 12551594Gepflegtes, helles Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortslage von 41749 Viersen -SÜCHTELNLage:41749 Viersen -SÜCHTELN; in Ortsrandlage an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel. Süchteln verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Ausstattung:Einseitig angebautes 2-geschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert und verklinkert mit einem Satteldach. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.Sonstiges:ca. 1971 Baujahrca. 1993 wurden neue Kunststofffenster und PVC-Rollläden verbautca. 2000 neues Gäste-WCca. 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebrachtca. 2024 wurde ein neues Bad installiertDie Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Ausgang in den Garten ist vorhanden.Das Wohnhaus wird auf Absprache frei. Energieausweis:Ausstellungsdatum: 06.05.2025 Baujahr Gebäude: 1971Baujahr Wärmeerzeuger: 2012Energieträger: HeizölHeizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 239,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: GIdeal für die Familie!!!Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage von Viersen -SÜCHTELN erwerben zu können.Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!______________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
