Kaufpreis 276.409 €
Zimmer 2
97688 Bad Kissingen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig wohnen über der Kurstadt: 2-Zi.-EG mit Terrasse & GartenWeniger kümmern, mehr genießen: Terrasse & Gartenanteil statt großer Pflege. Viele unserer Käufer kannten Bad Kissingen aus Kur/Reha – jetzt wohnen sie hier dauerhaft.Kellerabteil inkl. – Tiefgarage im Haus (zzgl. 25.000 €).Kaufpreis Wohnung: 276.409 € · 56,41 m² Wfl. · 2 ZimmerProjektstatus: Baubeginn 10/2025 · Fertigstellung Frühjahr 2027 (geplant)Im Neubauensemble „Kissinger Blick“ am Stationsberg entsteht die durchdachte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung W 2.1 mit privater Terrasse und Gartenanteil – ideal für Best Ager & Paare, die ruhig über der Kurstadt wohnen möchten. Die Wohnung bietet ca. 56,41 m² Wohnfläche (Planmaß minus 3 % Putzabzug) mit klarem Grundriss: ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 20,63 m²) mit direktem Austritt ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 16,45 m²), Tageslichtbad (ca. 8,85 m²), Diele (ca. 2,76 m²) sowie Abstellraum/HWR (ca. 2,65 m²) in der Wohnung. Die Terrasse misst brutto ca. 9,60 m² (in der Wohnfläche mit ca. 5,07 m² berücksichtigt); der Gartenanteil erweitert das Wohnen nach draußen – privates Draußen ohne großen Pflegeaufwand.Komfortabel und stufenarm ankommen: Tiefgarage im Haus (zzgl. 25.000 €), Aufzug bis zur Wohnebene, Kellerabteil inklusive. Technisch zukunftssicher mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden – leise, angenehm, effizient. Die Mikrolage überzeugt durch grüne Höhenlage mit Nähe zu Innenstadt, Kurpark und Therme; die Anbindung über B 286/B 287 ? A 7/A 71 ist bequem.Kaufpreis Wohnung: 276.409 € · 2 Zimmer / 56,41 m²Projektstatus: Baubeginn 10/2025, Fertigstellung Frühjahr 2027 (geplant)Diese Wohnung bündelt, was in Bad Kissingen selten geworden ist: alles auf einer Ebene, private Außenfläche, moderne Technik und überschaubare Größe – in einer Neubauchance der UNESCO-Kurstadt.
