Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sollten Sie ein Objekt suchen, bei dem Ihnen die Arbeit und Pflege der Aussenanlagen abgenommen wird? Dann haben wir hier ein bezauberndes Häuschen für Sie!Die Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Dachrinnenreinigung und Instandhaltung der Außenbereiche wird von einer verwaltung übernommen: wie bei einer Eigentumswohnung. Das zweigeschossige Reihenhaus wurde ca. 1964 errichtet. Es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre gedämmt und ausgebaut. Dieses Zimmer von ca. 33 m² Grundfläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Es wurde bisher als Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Mit diesem Raum hat das Haus eine Wohnfläche von knapp 110 m².Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1979. Im Wohnzimmer verfügen diese über elektrische Rollläden.Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Diese ist aus dem Jahr 1981.Nach Süden gelegen befindet sich die Terrasse mit elektrischer Markise sowie der große Balkon im Obergeschoss. Die Rasenfläche hinter der Terrasse ist eine Gemeinschaftsfläche.Diverse Unterhalts- und Versicherungkosten trägt die Gemeinschaft der beiden Hauszahlen gesamt, wofü ein Wohngeld von derzeit € 280,-- erhoben wird. Der Eigentümer des Hauses muss lediglich Heiz- und Stromkosten sowie Internet/TV und Hausratversicherung selbst direkt aufbringen muss.Ein Stellplatz gehört zu dem Haus.Angaben zum Energieausweis:Öl-B- 215,10 kWh-G
