Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
80997 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im IV. und V.OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 absolut ruhig mit Blick ins Grüne in einer kleinen Anliegerstraße gelegen. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug, so dass Sie die Wohnung bequem erreichen können.Die beiden Ebenen der Wohnung sind mit einer innenliegenden und massiven, schicken Holztreppe verbunden - beide Ebenen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang.In der I. Ebene (IV.OG) finden Sie das Herzstück der Wohnung, das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon sowie die offene Küche. Ein Blickfang im Wohnzimmer ist die handgefertigte und massive Holztreppe ins Dachgeschoss (Speicher). Die offene Küche ist vollst. ausgestattet mit Herd/ Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination sowie einer Sitzmöglichkeit für 2 Personen. Das Bad ist klein, aber mit allem Wichtigen ausgestattet! Es verfügt über eine Badewanne, eine sep. Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Oberlicht. Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, die sich auch wunderbar für einen Einbauschrank eignet. Laut Teilungserklärung/ Grundbuch handelt es sich um eine Wohnung mit Speicherraum in der II. Ebene (V.OG). Der Speicherraum wurde ausgebaut und in zwei sep. Zimmer aufgeteilt. Diese werden derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. Bei der angegeben Fläche von ca. 55,85 qm handelt es sich daher um die Wohn-/ Nutzfläche.Auf Grund der Nähe zu MAN, der TMU und weiteren Namenhaften Unternehmen eignet sich diese Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage. Zzgl. zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz à € 20.000,-- in der Tiefgarage. Ein sep. Kellerabteil ist nicht vorhanden.
