Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 5
89364 Rettenbach
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Anwesen handelt es sich um modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung und gepflegtem Außenbereich. Das im Jahr 2012 fertiggestellte KfW-70-Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails. Gas-Brennwerttherme (Stadtgas) kombiniert mit Fußbodenheizung und Schwedenofen. Marke Rika, im Wohnbereich Hochwertige 3fach verglaste Kunststofffenster Außenwände aus Borenbeton mit Vollwärmeschutz und Kunstharzputz Glasfaseranschluss für schnelles Internet Regenversickerungsanlage für Haus-, Garagendach und teilweise für Oberflächenwasser Neuwertiger Wechselrichter mit 10 Jahren Garantie Grundstück und Außenbereich Auf dem 713 qm großen, modern gestalteten Grundstück erwarten Sie: Doppel-Garage (7x6m) mit elektrischen Sektionaltoren 3 zusätzliche Außenstellplätze, auch für Wohnmobil oder Wohnwagen geeignet. Stromanschluß vorhanden. Überdachte Südterrasse mit Aluminium-Glas-Kontruktion und integrierter Markise (witterungsgeschütz) und einer zusätzlichen Seitenmarkise nach Westen. Gartenhaus (4x5 m), isoliert, mit Stromanschluß und hochwertiger Holzverkleidung. Separater Holzschuppen für Gartengeräte Holzlege zur Brennholzlagerung Liebevoll angelegter Garten mit Gräsern, Sträuchern, Rosen und einer Weinstockreihe im hinteren Bereich. Raumaufteilung Erdgeschoß: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Terrassenzugänge in den Garten. Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, Gastherme und Wechselrichter Separater Abstellraum Gäste-WC Dachgeschoß Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Offene Empore - ideal als Homeoffice-Bereich nutzbar. Dachboden: Über Zugleiter erreichbar, als zusätzlicher Stauraum nutzbar Kennzahlen und Ausstattung: Baujahr 2011/2012 Wohnfläche ca. 131 qm Grundstücksfläche 713 qm KfW-70-Standard, Energieeffizientklasse B, laut Energieausweis 40,8 KWm²a Heizung Erdgas (Stadtgas), Fußbodenheizung und Schwedenofen Internet Glasfaseranschuß Provision Keine Käuferprovision Bezug nach Vereinbarung Kontakt Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigem Namen und Anschrift. Nur seriöse Anfragen werden berücksichtigt.
