Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Nürnberg Eibach liegt in einer ruhigen Sackgasse nicht weit vom Wiesengrund. Die Dachwohnung wurde 2014 bei der Erneuerung des Dachstuhls neu gebaut und befindet sich in einem 3-Familienhaus von 1974. Die moderne Bauweise mit offenen Dachausbau und großen Gauben sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Viel Licht gelangt durch bodentiefe Fenster in die Wohnung. Eine hervorragende Dämmung, 3-fach-Verglasung der Fenster und ein effektiver Sonnenschutz mit elektrischen Außenraffstores sorgen ganzjährig für ein angenehmens Wohnklima. Im Küchenbereich steht eine Einbauküche zur Verfügung und die Diele bietet viel Platz für Garderobe und Schränke. Ein Bad mit großem Fenstern, hochwertige Türen und geöltes Roteichenparkett in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab. Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender eigener Kellerraum. Das Carport befindet sich direkt vor der Haustür. Anschlüsse für LAN/Telefon/Satellit befinden sich in allen Zimmern. Der Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. In jeweils ca. 300 Meter Entfernung gelangt man auf der einen Seite zum Wiesengrund/Rednitz und auf der anderen Seite zu den Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur nächsten Bushaltestelle. Sowohl die S-Bahn Haltestelle in Eibach und die U-Bahn Station im Stadtteil Röthenbach sind nicht ebenfalls nicht weit entfernt und mit Bus oder auch Rad gut zu erreichen.
