Kaltmiete 2.600 €
Zimmer 3
20095 Hamburg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 210 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch den Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen Balkon mit Alsterblick. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.Der Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räume.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hausflur des gepflegten Wohnhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten. Vom großzügigen Wohnungsflur sind sämtliche Räume erreichbar: das Wohnzimmer, die Küche, ein zweiter Wohnraum, der über ein Durchgangszimmer zu erreichen ist, das Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Treppe führt in das Souterrain mit weiterer Nutzflächen.Die neu ausgestattete Küche ist nach Osten ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Auch der weitere Wohnraum liegt ostseitig, verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und wird durch großzügige Fensterflächen mit Tageslicht versorgt. Eine praktische Einbauschrankwand schafft zusätzlichen Stauraum.Das angrenzende Durchgangszimmer verbindet Flur und Wohnraum und kann flexibel genutzt werden.Der vom Wohnungsflur aus zugängliche Souterrainbereich erweitert die Wohnung um zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich ein Zimmer mit Tageslichteinfall, das als Schlafraum, Fitnessbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, darunter ein innenliegender Kleiderschrank. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung wurde kürzlich gestrichen, mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und mit einer neuen Küche versehen.Raumgrößen:•Flur: 9,00 m²•Wohnzimmer: 28,97 m²•Arbeitszimmer: 8,45 m²•Schlafzimmer: 12,60 m²•Küche: 10,43 m²•Badezimmer: 4,55 m²•WC: 1,40 m²•Balkon: 3,26 m²•Terrasse: 14,71 m²Die Wohnung verfügt über 78 m² Wohnfläche sowie über weitere 40 m² Nutzfläche im Souterrain. Bitte beachten!Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
