Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
97076 Würzburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung? Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg/Lengfeld. Ein Aufzug ist vorhanden. Das erwartet Sie: - Wohnfläche: ca. 83 m2 - 3 Zimmer - 2 Balkone (einer am Wohnzimmer, einer am Schlafzimmer (4,90 m x 1,25 m, nicht im Grundrissplan eingezeichnet)) - heller Wohn- /Essbereich - Echtledercouch kann kostenlos übernommen werden - Schlafzimmerwand mit Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank - Parkett - Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung - Einbauküche von ALNO mit Siemens Markengeräten (die Geräte sind nicht Teil des Mietvertrags, aber werden zur Nutzung überlassen) - kleiner Abstell-/Vorratsraum - Daikin Split-Klimaanlage im Schlafzimmer - maßgefertigte Fliegengitter in jedem Zimmer - Baujahr 2008, bisher nur selbst bewohnt Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten, wobei die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Es herrscht ein angenehmes und ruhiges Wohnklima. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst sowie die Reinigung der Allgemeinflächen – diese Leistungen sind im Nebenkostenabschlag bereits enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum. Als Stellplatz für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Lage: Die Buslinie 26 hält direkt vor der Tür. Fußläufig sind auch Linie 20 und 21 zu erreichen. Miete: Die Kaltmiete beträgt 1100 € monatlich zzgl. Nebenkostenabschlag in Höhe von 300 €. In diesem Betrag sind Wasser, Heizung sowie sonstige Nebenkosten wie Hausmeisterdienst, Müllabfuhr und Treppenhausreinigung enthalten. Die Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Strom und Internet sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat abgeschlossen werden. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen. Eine Einzelgarage wird für zusätzliche 50 € im Monat vermietet. Sonstiges: Die Wohnung wurde bereits frisch gestrichen. Haustiere sind aufgrund des Parkettbodens leider nicht erwünscht. Nicht WG geeignet. Kontakt: Bitte stellen Sie sich in ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Lebenssituation, geplanter Einzugstermin etc.). Ich melde mich im Anschluss gerne bei Ihnen für weitere Informationen. Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Bonitätsprüfung werden im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens erwartet.
