Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 8
22159 Hamburg
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Villa vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf rund 193 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Vollkeller. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage im Zweiparteienmodell - die Immobilie überzeugt durch ihr enormes Potenzial auf einem ca. 858 m² großem Grundstück.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Baujahr 1993, das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.Über wenige Stufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Von einem der Schlafzimmer und der Küche haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den gepflegten Garten.Das Obergeschoss präsentiert sich ähnlich wie das Erdgeschoss und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden: Zwei helle Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben umfangreichen Abstellflächen auch die klassischen Hausanschlüsse sowie Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum.Ihre Fahrzeuge finden komfortabel Platz auf dem hauseigenen Grundstück mit separatem Zugang - mit ausreichend Stellflächen für bis zu drei PKWs.
