Kaufpreis 716.500 €
25813 Husum
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage in Husum bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Es vereint vier vermietbare Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen mit zwei attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt überzeugt durch beste Vermietbarkeit, stabile Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtvermietfläche von ca. 460 m², davon 257 m² Wohn- und 202 m² Gewerbefläche, ist die Immobilie für Wohn- und Gewerbemieter gleichermaßen attraktiv.Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von hervorragender Sichtbarkeit, direkter Innenstadtlage und hoher Kundenfrequenz, wodurch eine dauerhaft solide Vermietbarkeit gesichert ist. Sie eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleister. Die vier Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Sie sind optimal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet und profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Husumer Lage. Dadurch sind kurze Leerstandszeiten und langfristige Vermietungssicherheit gewährleistet. Ein Vollkeller bietet zusätzliche Lagerflächen und vier Außenstellplätze runden den Komfort für Mieter und Gewerbetreibende ab.Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert, um Wert, Komfort und Vermietbarkeit langfristig zu sichern. Dazu zählen unter anderem eine neue Dacheindeckung und Dachdämmung (2019), moderne Fenster in allen Etagen (2019-2024), teilweise renovierte Bäder und Bodenbeläge sowie die Sanierung des Kellers nach einem Wasserschaden (2024). Darüber hinaus verfügen die Gewerbeeinheiten über einen Glasfaseranschluss. Die solide Bauweise, laufende Pflege und Modernisierungen sorgen für einen geringen Instandhaltungsaufwand und eine nachhaltige Werterhaltung. All dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist die Lage des Hauses in der Husumer Marktstraße. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen und eine schnelle Neuvermietung der Wohnungen. Hafen, historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv. Die Nähe zur Nordsee und die gute Verkehrsanbindung verstärken die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität des Objekts.Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen in Husum vereint sofortige Mieteinnahmen, exzellente Vermietbarkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, modernen Wohnungen, vielseitigen Gewerbeflächen und kontinuierlicher Modernisierung macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und sicheren Investition für Kapitalanleger, die in Husum auf stabile Renditen und langfristige Vermietungssicherheit setzen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
