Kaufpreis 295.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigen Wohnbereichen und bietet damit zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten, einer angrenzenden Scheune sowie zusätzlichen Nutzflächen.Raumaufteilung im Überblick:- Erdgeschoss (Haupthaus):Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit FensterGewerbeeinheit links: 4 Räume, separates WC- Kellergeschoss:Nutzkeller vorhanden- Obergeschoss:Großzügige Einheit mit 7 Räumen, Küche, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster sowie einem kleinen Balkon mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe- Dachgeschoss:Kleine Wohnung mit Küchenzeile, Essbereich, 1 Zimmer mit Schlafempore und Duschbad (innenliegend, ohne Fenster)- Dachboden:Zusätzlicher Raum als Abstellfläche- Scheune:Abstellfläche, Raum mit Bad und möglicher Ausbaureserve zur Wohnfläche, Dachboden, Pkw-Stellplatz mit Garagentor- Besonderheiten:Flexible Nutzungs- und GestaltungsmöglichkeitenKombination aus Wohnen, Gewerbe und AusbaureservenGartenanbindung über den Balkon des ObergeschossesParkmöglichkeit in der ScheuneDiese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für kreative Nutzungskonzepte, ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.
