Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 4
86720 Nördlingen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, einem behaglichen Wohnbereich und einem gemütlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der um einen Anbau mit Dachfenster erweitert wurde und durch seinen direkten Zugang in den Garten eine besonders hohe Wohnqualität vermittelt. Der gemütliche Sonnengarten mit grüner Bepflanzung und gepflastertem Sitzbereich schafft einen privaten Rückzugsort im Freien. Die gut erhaltene Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege, effiziente Abläufe und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese bietet Ihnen eine ideale Basis zur Zubereitung eines leckeren Gaumenschmauses und zum Genießen & Wohlfühlen mit der Familie und Freunden.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet.Mit wenig Aufwand gestalten Sie ein Zuhause, das Komfort, Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Ihr Alltag entspannt und harmonisch gestaltet werden kann.Die angebotene Immobilie befindet sich im Erbbaurecht mit der Stiftung der Stadt Nördlingen. Der Erbpachtvertrag bietet Planungssicherheit sowie transparente Konditionen und schafft eine enge Verbindung zur Stadt Nördlingen und ihrer Stiftungstradition. Es besteht derzeit auch die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
