Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
76870 Kandel
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Waldrandlage von Kandel steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus in der Elsässer Straße 3 zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 736?m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Dreifamilienhaus, als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Gestaltung je nach Lebenssituation. Besonders interessant: Das Haus ist derzeit vollständig unbewohnt und steht somit sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,35?m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche, einen Balkon sowie eine große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,35?m² Wohnfläche und einem eigenen Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,72?m² Wohnfläche und ebenfalls einem Balkon.Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungsmöglichkeiten, sondern verfügt zudem über 2 Garagen sowie einen zusätzlichen Raum für Gartengeräte oder Werkstattnutzung. Der Grundstückswert liegt bereits bei rund 310.000?€, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ob zur Selbstnutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder als Generationenwohnen – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen in bester, naturnaher Lage.