Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
72479 Straßberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern liegt dieses Haus in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Hier hören Sie kein Straßenlärm, sondern genießen den Blick ins Grüne. Auf der Feldseite begegnen Ihnen höchstens Rehe als "Nachbarn". Diese idyllische Lage macht das Haus zu einem echten Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können - ein echter RUHEPOL.Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Mit einer Wandstärke von 36,5 Zentimetern und Massivdecken über Unter- und Erdgeschoss erfüllt es höchste Ansprüche an Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus wurde von Planbau Gauggel gefertigt, einem renomierten Hausbauer aus der Region.Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner besonderen Helligkeit und Höhe. Er schafft eine freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus fortsetzt. Gleich im Erdgeschoss befinden sich eine Gäste-Toilette sowie ein separates Gästezimmer. So ist auch für Besucher stets ein komfortabler Rückzugsort vorhanden. Das Gästezimmer eignet sich auch hervorragend für Homeoffice.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch seine vielen Fenster von Licht durchflutet. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bildet das Herzstück des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der mit einer Markise ausgestattet ist und bei Bedarf Schatten spendet. Der Garten hat eine perfekte Größe und bietet Sichtschutz, was zusätzliche Privatsphäre schafft - ein Platz zum Entspannen und Genießen. Im Wohnbereich gibt es einen Schwedenofen, der an kalten Tagen nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre spendet.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Sie sind vielseitig nutzbar - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt.Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, aber ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar. Hier gibt es Abstellflächen für allerlei Dinge.Das Kellergeschoss präsentiert sich sehr gepflegt und bietet reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten sowie für Hobbys oder kreative Ideen. Ob Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum - hier findet alles seinen Platz. Einige Räume im Keller sind sogar an die Zentralheizung angeschlossen, wodurch diese viel besser nutzbar sind. Eine Sauna ist im Keller vorhanden. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche ist vorhanden. Letztere wurde häufig nach dem Saunieren benutzt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit großem Sektionaltor. Hier parken Ihre Fahrzeuge bequem und sicher, während gleichzeitig zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Außerdem wurde ein Außenstellplatz geschaffen, der in der Vergangenheit für einen Caravan genutzt wurde.Dieses Haus vereint eine solide Bauweise mit einer durchdachten Aufteilung und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Wer Ruhe, Natur und ein wertbeständiges Zuhause sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen.
