Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 3
44309 Dortmund
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Küche, die genügend Platz für Koch- und Essbereich bietet und damit zum zentralen Treffpunkt werden kann. Auf der rechten Seite eröffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt und zudem den Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die weiteren Räume. Auf der linken Seite liegt ein flexibel nutzbares Ankleide- oder Arbeitszimmer, geradeaus befindet sich das Tageslichtbad mit Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Auf der rechten Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Wohnung punktet mit ihrer bevorzugten, citynahen Wohnlage in einer ruhigen Einliegerstraße - hier genießen Sie nicht nur Entspannung, sondern finden auch jederzeit problemlos einen Parkplatz. Die funktionale Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Darüber hinaus stehen im Gebäude noch 7 weitere Wohnungen (von insgesamt 12) zum Verkauf, die auch als attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger erworben werden können. Ergänzend bieten sich zwei Garagen zum Kauf an, die das Angebot abrunden.
