Warmmiete 1.680 €
Zimmer 2
82152 Planegg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,44 m² im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage am Ortsrand von Planegg. Dank der idealen Südausrichtung und der eleganten Glas-Balkonwände genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick über die Felder. Durchdachte Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbau-Eckküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist – perfekt für den sofortigen Einzug! Freuen Sie sich auf viele hochwertige Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen: • Sonnige Südausrichtung mit Feldblick • Balkon mit modernen Glaswänden • Barrierefrei & mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage • Elektrische Rollläden für maximalen Komfort • Zwei elegante Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer • Neue Einbau-Eckküche (im Mietpreis enthalten) • Echtholzparkett (weiß geölt) und großformatige Feinsteinfliesen im Bad • Modernes Bad mit bodengleicher, großzügiger Dusche • Großer Tiefgaragenstellplatz (extra lang, ca. 5,25 m) inklusive • Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller (nur 3 Anschlüsse im Haus!) • Neubau – Erstbezug Die Wohnung liegt idyllisch und ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Ortsrand von Planegg – mitten im grünen Würmtal. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Anbindung: • S-Bahn Planegg: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad – in 24 Min. am Münchner Marienplatz • U-Bahn Martinsried (ab 2026): ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad • Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, REWE und Biomarkt in unmittelbarer Nähe • Vielfältige Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort • LMU Campus Martinsried & Max-Planck-Institute schnell erreichbar • Mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Ammersee oder Starnberger See Planegg verbindet Natur, Tradition und urbane Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen.
