Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 16
58640 Iserlohn
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in attraktiver Lage von Iserlohn.Das ca. im Jahr 1985 erbaute Gebäude befindet sich auf einem rund 800?m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 370?m² sowie über ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 152?m², das früher als Kneipe genutzt wurde.Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80?m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und eigenem Kellerraum. Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen: rechts ca. 77?m² und links ca. 74?m², jeweils mit drei Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohneinheiten zur Verfügung: rechts ca. 71?m² und links ca. 68?m², beide ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum.Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten, befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sowie die Bodenbeläge wurden ca. im Jahr 2022 modernisiert. Die Fenster des gesamten Hauses wurden ca. 2014 erneuert. Als Energieträger dient eine Nachtspeicherheizung.Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und bietet insgesamt ca. 152?m² Nutzfläche. Sie wurde lange Zeit als Kneipe betrieben und eignet sich auch heute für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es Gastronomie, Büro oder Ladenlokal.Zum Haus gehören zudem neun Stellplätze. Da alle Wohnungen derzeit eigengenutzt sind, bestehen keine Mietverhältnisse. Damit steht das Objekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern mit individuellen Nutzungskonzepten offen.