Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1895 bietet auf ca. 88 m² gemütliches Wohnen mit historischem Charme.Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weißen Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und gemütliches Ambiente.Das Gebäude wurde 2001 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen - hier müssen Sie keine Renovierungsarbeiten mehr vornehmen.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in einer Tiefgarage, die nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt. Zusätzlich steht eine Remisé als Abstellfläche zur Verfügung - ideal für Fahrräder.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 570,00 €. Hierbei ist zu beachten, dass die Wohnung zuletzt an eine WG vermietet war und die Heiz- sowie Warmwasserverbräuche deutlich über dem Durchschnitt lagen.
