Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
04249 Leipzig
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Flachbau bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als großzügiges Familienheim, Wohn- und Arbeitsort oder teils zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 33?m² große, genehmigte Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront, die aktuell als moderner Wohn-/Kochbereich genutzt wird.Das Haus verfügt über 4 (optional 5) Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine große Werkstatt im hinteren Anbau. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - inklusive Elektrik, Bad, Leitungen und moderner Ausstattung. Im Obergeschoss besteht Sanierungsbedarf mit Gestaltungsspielraum.Der Außenbereich überzeugt mit Gartenhaus, Schuppen, überdachter Terrasse und viel Privatsphäre. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.Weitere Pluspunkte: Vollkeller im Haupthaus, Dachboden, neue Fenster (2003), Dach & Fassade (2010), moderne Gasheizung (2019), neuer Hauptwasseranschluss (2025). Die zentrale Lage in Leipzig-Knauthain bietet beste Infrastruktur - Einkauf, ÖPNV, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar.Ein Haus mit viel Potenzial - für Wohnen, Arbeiten und individuelle Ideen.Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Eigentümer nicht im Internet veröffentlichen.Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
