Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
83131 Nußdorf a. Inn
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nußdorf am Inn wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet - 1976 wurde das Obergeschoss/ Dachgeschoss ausgebaut - und steht auf einem 929 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund ca. 153 m²( EG: ca. 80 m²und OG: ca. 73 m²) die sich auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten verteilt, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt am Grundstück ergänzen das Angebot.Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten. Das helle Wohnzimmer mit großem Fenster zur Terrasse schafft ein freundliches Wohnambiente und öffnet den Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der angrenzende Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und macht diese Einheit besonders attraktiv für Familien und Gartenliebhaber.Die Obergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ebenfalls eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Auch hier steht eine separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke zur Verfügung. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie auch hier ein separates Gäste-WC. Durch den Balkon und die ruhige Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als komfortabler Rückzugsort.Das Haus ist nur zu einem kleinerem Teil unterkellert, hier befindet sich die Heizung. Der großzügige Garten mit seiner sonnigen Ausrichtung und dem alten Baumbestand ist ein besonderes Highlight und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt verbindet dieses Zweifamilienhaus mit großen Grundstück viel Platz, eine attraktive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In Nußdorf am Inn, einem der schönsten Dörfer im Inntal, profitieren Sie von hoher Lebensqualität, einer intakten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein. Damit ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.
