Kaufpreis 199.990 €
Zimmer 4
49186 Bad Iburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eck-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine tolle Raumaufteilung sowie eine gehobene Innenausstattung aus. Als Eckwohnung verfügt das Objekt über Fenster zu drei Seiten und ist sehr hell. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich geht in das lichtdurchflutete Esszimmer und Wohnzimmer über. Von hier erfolgt der Zugang zu den zwei Schlafzimmern sowie der Küche. Neben der Küche befindet sich überdies ein separater Vorratsraum. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen einen großzügigen Flur in das großzügige Wohnzimmer. Vom Flur aus betritt man auch das Bad, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Glaselemente und Türen ermöglichen es überdies, den Flur sowohl in Richtung Esszimmer als auch in Richtung Wohnzimmer optisch und akustisch abzutrennen. Das ca. 28qm große, helle Wohnzimmer mit Erker verfügt über einen Kamin und gewährt Zugang zu einem schönen, sonnigen Eckbalkon. Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Ein Energieausweis vom 18.11.2013 liegt vor und kann eingesehen werden. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, den sie von der Wohnung ganz einfach über die Treppe in den Keller erreichen. Der zur Wohnung gehörende ca. 7qm große Kellerraum mit Stromversorgung wird ebenfalls über die Tiefgarage erreicht. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich Waschkeller mit Stell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und/oder der Nutzung der gemeinschaftlichen Maschinen. Die Wohnung befindet sich in einer WEG-Wohnanlage aus dem Jahre 1982 bestehend aus drei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen, die über die Tiefgarage bzw. die Keller miteinander verbunden sind. Die Wohnung wird mit einer gehobenen Einbauküche verkauft. Weitere Möbel können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 590,00 €, wobei davon 338,75 € auf Vorauszahlungen für Neben- und Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) und 251,25 € für die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab dem 1.10.2025 übergeben bzw. bezogen werden. Bitte keine Makler- und/oder Vermittleranfragen bzw. -angebote!